¿Pero qué coño es eso de Podemos?

Iniciado por Sergiostropovich, Febrero 10, 2014, 08:34:22 PM

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¿Qué es realmente Podemos?

Un invento de Izquierda Anticapitalista para ir de tapadillo
7 (15.2%)
Un invento de IU para aglutinar el voto disperso del 15-M
0 (0%)
Un invento del PSOE para restarle votos a IU
2 (4.3%)
Un invento de Anguita para seguir metiendo baza en IU
2 (4.3%)
Un "a que no hay huevos de" que se les ha ido de las manos a Pablo Coleta, Monedero & friends tras una noche de farra
22 (47.8%)
Otros (indicar)
13 (28.3%)

Total de votos: 37

Lacenaire

Cita de: ushap en Mayo 22, 2019, 03:13:11 PM
Cita de: Casio en Mayo 22, 2019, 01:31:42 PM
https://twitter.com/isaserras/status/1131158334395027456


A ver si con un poco de suerte, la alianza de izquierdas se queda con la comunidad de Madrid y con el ayuntamiento, y ponen en marcha esas promesas electorales en materia de vivienda. Podremos al fin tener una idea más clara de los resultados de tales iniciativas, sobre todo si se regula con mano de hierro los precios de los alquileres y se paran todos los desahucios de pobres de solemnidad. Yo apuesto por un desastre absoluto, pero puede que el impacto no sea tan negativo,... sobre todo si finalmente dan luz verde a la construcción de vivienda pública y se acercan a esos números prometidos,... aunque creo que llegan algo tarde para poner en marcha esos ambiciosos proyectos urbanísticos.

Mientras tanto, me quedo con este artículo de uno de los fundadores de "colectivo burbuja" (una vez más, no confundir con burbuja.info), al que no se le puede acusar fácilmente de ser otro machirulo centrista de ultraderecha.

https://blogs.elconfidencial.com/economia/grafico-de-la-semana/2019-05-21/caos-vivienda-grandes-ciudades-anteojeras-ideologicas_2011326/

Dios te oiga!

Casio


poshol na

Cita de: k98k en Mayo 22, 2019, 03:14:25 PM
Si, si, la regulación del alquiler seguro que sale bien. Exitazo.
El no regularlo ha salido de puta madre.

ushap

Cita de: poshol na en Mayo 22, 2019, 04:21:15 PM
Cita de: k98k en Mayo 22, 2019, 03:14:25 PM
Si, si, la regulación del alquiler seguro que sale bien. Exitazo.
El no regularlo ha salido de puta madre.


Siempre hay margen para ir más de "puta madre". De hecho, en Baleares han funcionado de "puta madre" las medidas regulatorias de vivienda de nuestro gobierno tripartito de izquierdas, que además tiene muchas opciones de salir reelegido este domingo. Así que,... presupongo que ese asuntillo no debe ser una preocupación para muchos balearicos,...  al menos, por el momento.


Lacenaire

¿Qué han hecho, inflar una burbuja del alquiler?

ushap

Cita de: Gipsy King en Mayo 22, 2019, 04:35:15 PM
¿Qué han hecho, inflar una burbuja del alquiler?


Han hecho varias cosas, primero aquella famosa medida que prohibía el alquiler de pisos (como parte de alguna comunidad) a turistas,... dándole así el gusto a los "pobres" hoteleros de Baleares y a los afortunados que contaban con chalets. Se presuponía que con eso aumentaría la oferta de pisos en alquiler para los curritos,... pero no. Así que tiraron una vez de su gran poder legislador para darle una vuelta de tuerca al tema de la vivienda,... aunque les llevó su tiempo poner de acuerdo a los juristas implicados,... pero finalmente, a mediados de 2018, aprobaron la famosa Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears. Por supuesto, los gobernantes la vendieron como un gran logro, porque además incluía un punto muy jugoso, "la  cesión de viviendas desocupadas de grandes tenedores", a través de una obligación para inscribirse  en el "Registro de viviendas desocupadas". Justo a finales de año, cuando se aprobó uno de los decretazos de Sánchez, el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, nuestro gobierno balearico aprovechó para venderlo como el complemento ideal a su ley de vivienda, con la publicación adicional de un gran titular, que su registro de viviendas desocupadas había logrado una cifra cercana a los 900 pisos vacíos, listos para ponerse a disposición de alquileres sociales. Todo un exitazo publicitario, pero que no deja de ser una minucia ante la enorme escasez de la oferta de vivienda que padecemos en las ilas, estimada por profesionales del sector es unas 16000 nuevas viviendas como mínimo para absorber el incremento de la demanda, motivado por la llegada constante de currantes emigrantes para cubrir las necesidades de empleo del sector turístico.

La triste realidad es que ahora mismo, en Baleares, como otras grandes ciudades españolas, los incrementos de precios inmobiliarios siguen p´arriba, aunque se haya regulado la duración de los contratos a cinco años (o siete si el arrendador es una entidad jurídica) y no se puedan subir más allá del IPC. Todo eso da igual, porque faltan viviendas, apenas se construyen viviendas nuevas (ni la iniciativa privada ni la pública), ni tampoco se ofrecen garantías reales a los pequeños tenedores, que siguen siendo la mayoría, los que podrían aumentar considerablemente la oferta del alquiler,... porque la compra hace ya años que no es una opción viable para muchísimos curritos. Por eso hoy, según el INE, unas 14.700 familias de Baleares no tienen más remedio que "compartir" vivienda con otras familias. Y las viviendas que salen al alquiler, que están en un estado normalito a un precio alto pero no excesivo, no duran ni 24 horas en el mercado. Y doy fe, porque varios funcionarios conocidos han comprobado ese hecho, al poner alguna de sus viviendas heredadas en algún portal inmobiliario, así me lo han contado, es absolutamente demencial el número de llamadas y mensajes que recibieron, un puñetero casting que se resuelve rápido, porque sobran los aspirantes, incluso los aspirantes con buenas referencias y solvencia. De hecho, alguno de estos conocidos me han llegado a comentar lo mal que lo pasaron ante las "súplicas" de algunos de los candidatos que finalmente se quedaron fuera del proceso. Así que no hay alternativa, seguiremos así,... hasta que se vaya todo a la mierda, porque estos políticos siguen pensando que el papel lo aguanta todo.

PP2000

Cita de: k98k en Mayo 22, 2019, 08:27:14 AM
Echenique diciendo que el es aragonés, ya, ya, si, si. Al menos la Luisa Fernanda tenía un antepasado aragonés (o eso decía), que este ni eso.

los de Bilbo tienen los antecedentes y nacen donde les sale de los cojones... pues imagínate un aragonés, que es uno de Bilbo sin salida al mar (y por tanto sin contacto con la civilización allende los mares)

PP2000

¿apenas se construyen viviendas? y tres millones de viviendas vacías, y el sector de la construcción tirando del carro y, ¿apenas se construyen viviendas pero viene una burbuja inmobiliaria 4.0?


hala a cagar,
que venga pronto el koletas y haga viviendas de 30m2 rollo Bucarest-Belgrado y a tener hijos al chalé, el que pueda

ushap

Cita de: PP2000 en Mayo 23, 2019, 08:01:15 AM
¿apenas se construyen viviendas? y tres millones de viviendas vacías, y el sector de la construcción tirando del carro y, ¿apenas se construyen viviendas pero viene una burbuja inmobiliaria 4.0?


hala a cagar,
que venga pronto el koletas y haga viviendas de 30m2 rollo Bucarest-Belgrado y a tener hijos al chalé, el que pueda



Sí, apenas se construye vivienda nueva, pese a la recuperación del sector. De hecho, Baleares ha encabezó el año pasado el ranking en cuanto a "porcentaje" de crecimiento de visados de obra nueva, con un contundente el 41,4%, de 2017 a 2018. Ese porcentaje impresiona, pero sólo si no se tienen en cuenta el resto de números, como por ejemplo, cuando transformas ese porcentaje relativo en números absolutos y compruebas que se corresponde con un total de 2.228 visados. La media nacional en cuanto a incremento de ese tipo de visados fue del 26,2%.

Desde que se registró el dato mínimo en 2014, el porcentaje de visados ha subido un 171% en todo el archipiélago balear. Pero ese nivel alcanzado en 2017 equivale, tan sólo, al 14,0% del registrado en el promedio de la pasada década (superior al 9,3% de media en España). Por cierto, la mayoría de esos visados, al menos (en Baleares) se corresponden con pequeñas obras, en muchos casos viviendas unifamiliares,... o eso es lo que me han contado mis contactos en la Conselleria de Territorio, Energía y Movilidad. La venta de viviendas también se ha recuperado, pero el perfil ha cambiado mucho, la mayoría de los compradores son inversores, con un porcentaje notable de extranjeros, que no la destinan precisamente al mercado del alquiler para curritos.

El problema de fondo sigue siendo el mismo, el considerable desajuste entre la oferta y la demanda. Han llegado muchos nuevos currantes a las islas, buscando un trabajo y no hay suficientes viviendas en el mercado de alquiler para abastecer esa demanda. Si tú crees que con la expropiación de todas las viviendas "vacías", puedes resolver este complejo problema, en Baleares, en Madrid, en Barcelona, incluso en Murcia, bueno,... en fin, no seré yo quién pierda el tiempo intentando quitarte de la cabeza ese tipo de pensamientos mágicos.

Casio

El problema en Baleares es que toda Europa quiere tener alli casa. O al menos vacacionar. Con los ingresos medios alemanes, escandinavos etc presionando sobre precios es imposible que un asalariado medio español pueda competir, ergo hay un problema de dificil solución. Si construis como locos os cargais vuestro capital , el paisaje y la naturaleza aun virgen, si no construis y dejais al mercado que siga su curso teneis lo de ahora. Lo logico es que haya reservas de vivienda publica para trabajadores que no puedan competir con los turistas que  ganan cuatro veces más.

ushap

Cita de: Casio en Mayo 23, 2019, 09:31:38 AM
El problema en Baleares es que toda Europa quiere tener alli casa. O al menos vacacionar. Con los ingresos medios alemanes, escandinavos etc presionando sobre precios es imposible que un asalariado medio español pueda competir, ergo hay un problema de dificil solución. Si construis como locos os cargais vuestro capital , el paisaje y la naturaleza aun virgen, si no construis y dejais al mercado que siga su curso teneis lo de ahora. Lo logico es que haya reservas de vivienda publica para trabajadores que no puedan competir con los turistas que  ganan cuatro veces más.


No es tan sólo un problema de inversión extranjera, es sobre todo un problema de concentración de oferta de trabajo. Por eso los mayores problemas de vivienda en nuestro país se concentran allí donde más oportunidades laborales hay, con el problema adicional de la despoblación de otros rincones de la península.

En Baleares se han lanzado muchas propuestas que se han quedado simplemente en nada, o como mucho, para algún que otro debate parlamentario y para muchos otros debates de barra de bar o cenas familiares: que si limitar la oferta de plazas vacacionales, que si impedir la compra de vivienda a extranjeros, que si gravar con más impuestos las casas con escasísimos consumos eléctricos, que si crear un registro de morosos y okupas profesionales, etc, etc.

La presión demográfica se hace notar desde hace varios años, a todas horas, empezando por los colapsos de tráfico y los problemas de aparcamiento, así como la masificación de toda la costa. Baleares es tan sólo una comunidad dentro de un país que además ha cedido mucha soberanía a la UE y resto de organizaciones que algunos etiquetan como globalistas. Yo no veo mucho margen de maniobra política,... y como ya dije hace tiempo, no veo ninguna solución práctica y eficaz... que además no conlleve notables contraprestaciones, como fuertes recortes económicos,... que por otra parte nadie quiere, ni tan siquiera los funcionarios más concienciados con la ecología y la sostenibilidad medioambiental,... sólo se resisten los cuatro hippies coherentes y cuatro jovenzuelos que militan en ARRAN.

Casio

La presión la vais a tener siempre, a no ser que os cargueis las islas en lo bueno que tienen.

Por eso , la solución lógica es hacer dos mercados, uno libre, y otro hipercontrolado para los trabajadores españoles. Porque aunque se apliquen medidas de restriccion del turismo (que se aplicarán, tenlo por seguro) , eso sólo va a eliminar al turismo barato, y el problema persistirá. es lo que tiene ser un paraiso a dos horas de avión de Dusseldorf.

ushap

Cita de: Casio en Mayo 23, 2019, 09:56:47 AM
La presión la vais a tener siempre, a no ser que os cargueis las islas en lo bueno que tienen.

Por eso , la solución lógica es hacer dos mercados, uno libre, y otro hipercontrolado para los trabajadores españoles. Porque aunque se apliquen medidas de restriccion del turismo (que se aplicarán, tenlo por seguro) , eso sólo va a eliminar al turismo barato, y el problema persistirá. es lo que tiene ser un paraiso a dos horas de avión de Dusseldorf.


Yo aún confío en el cambio climático, otro problema aún más complejo que apenas tiene hueco dentro de la agenda real de nuestros políticos. Si el aumento de temperaturas sigue con su tendencia actual, así como el precio de los costes energéticos... me temo que dentro de una década habrá más paraísos cerca de Dusseldorf que en el propio mediterráneo.

Respecto a tu propuesta de dos mercados inmobiliarios,... sólo puedo decir que su hipotética existencia, a corto y medio plazo,  depende completamente de la voluntad de los poderes públicos, para que agilicen al máximo la construcción de numerosa vivienda pública en régimen de alquiler social, bajo una regulación hipercontrolada... en caso contrario, lo veo imposible, irrealizable, más allá de cuatro parches como ese escueto "Registro de viviendas desocupadas" que ha puesto en marcha nuestro gobierno balear de izquierdas .

Lacenaire

Cita de: ushap en Mayo 22, 2019, 10:36:17 PM
Cita de: Gipsy King en Mayo 22, 2019, 04:35:15 PM
¿Qué han hecho, inflar una burbuja del alquiler?


Han hecho varias cosas, primero aquella famosa medida que prohibía el alquiler de pisos (como parte de alguna comunidad) a turistas,... dándole así el gusto a los "pobres" hoteleros de Baleares y a los afortunados que contaban con chalets. Se presuponía que con eso aumentaría la oferta de pisos en alquiler para los curritos,... pero no. Así que tiraron una vez de su gran poder legislador para darle una vuelta de tuerca al tema de la vivienda,... aunque les llevó su tiempo poner de acuerdo a los juristas implicados,... pero finalmente, a mediados de 2018, aprobaron la famosa Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears. Por supuesto, los gobernantes la vendieron como un gran logro, porque además incluía un punto muy jugoso, "la  cesión de viviendas desocupadas de grandes tenedores", a través de una obligación para inscribirse  en el "Registro de viviendas desocupadas". Justo a finales de año, cuando se aprobó uno de los decretazos de Sánchez, el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, nuestro gobierno balearico aprovechó para venderlo como el complemento ideal a su ley de vivienda, con la publicación adicional de un gran titular, que su registro de viviendas desocupadas había logrado una cifra cercana a los 900 pisos vacíos, listos para ponerse a disposición de alquileres sociales. Todo un exitazo publicitario, pero que no deja de ser una minucia ante la enorme escasez de la oferta de vivienda que padecemos en las ilas, estimada por profesionales del sector es unas 16000 nuevas viviendas como mínimo para absorber el incremento de la demanda, motivado por la llegada constante de currantes emigrantes para cubrir las necesidades de empleo del sector turístico.

La triste realidad es que ahora mismo, en Baleares, como otras grandes ciudades españolas, los incrementos de precios inmobiliarios siguen p´arriba, aunque se haya regulado la duración de los contratos a cinco años (o siete si el arrendador es una entidad jurídica) y no se puedan subir más allá del IPC. Todo eso da igual, porque faltan viviendas, apenas se construyen viviendas nuevas (ni la iniciativa privada ni la pública), ni tampoco se ofrecen garantías reales a los pequeños tenedores, que siguen siendo la mayoría, los que podrían aumentar considerablemente la oferta del alquiler,... porque la compra hace ya años que no es una opción viable para muchísimos curritos. Por eso hoy, según el INE, unas 14.700 familias de Baleares no tienen más remedio que "compartir" vivienda con otras familias. Y las viviendas que salen al alquiler, que están en un estado normalito a un precio alto pero no excesivo, no duran ni 24 horas en el mercado. Y doy fe, porque varios funcionarios conocidos han comprobado ese hecho, al poner alguna de sus viviendas heredadas en algún portal inmobiliario, así me lo han contado, es absolutamente demencial el número de llamadas y mensajes que recibieron, un puñetero casting que se resuelve rápido, porque sobran los aspirantes, incluso los aspirantes con buenas referencias y solvencia. De hecho, alguno de estos conocidos me han llegado a comentar lo mal que lo pasaron ante las "súplicas" de algunos de los candidatos que finalmente se quedaron fuera del proceso. Así que no hay alternativa, seguiremos así,... hasta que se vaya todo a la mierda, porque estos políticos siguen pensando que el papel lo aguanta todo.

No veo en qué punto está la catástrofe de las medidas. De hecho por lo que tú mismo dices lo catastrófico es que no han sido eficaces para frenar el alza de los precios. También señalas otra vez el problema de la escasez de la oferta, que es lo que se busca estimular -desde Madrid y desde los programas de izquierdas- forzando a los grandes propietarios a sacar los pisos al mercado.


javi

Los grandes propietarios YA tienen sacados los pisos al mercado.

El problema es que los pequeños propietarios, por lo que sea (inseguridad jurídica, falta de garantías, alquiler turístico), no lo hacen. Y, en global, tienen bastantes más pisos que los fondos buitres famosos.
Running is life. Anything before or after is just waiting