Autor Tema: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)  (Leído 166754 veces)

Lí­trez

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Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« en: Julio 22, 2006, 07:02:19 p.m. »
Al menos eso es lo que me parece entender

El precio del suelo se estanca en las ciudades y se dispara en los pequeños municipios


El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre alcanzó en junio los 1.942,3 euros, lo que supone un incremento del 10,8% respecto al mismo periodo de 2005. Este repunte es «el más bajo nunca registrado desde 2001», según el director general de Polí­tica de Vivienda, Rafael Pacheco, que presentó ayer los datos oficiales. Además, subrayó que en el primer trimestre del año el suelo urbano se encareció mucho más en los pequeños municipios que en las grandes ciudades, ya saturadas, por lo que en términos generales se estancó con un ligero descenso del 0,4%.

Con todo, Pacheco se felicitó de que los precios se atemperen de forma gradual y reconoció que la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación ha acelerado la solicitud de visados por parte de los promotores, que se evitan así­ el sobrecoste derivado de las imposiciones de la nueva norma.

Otra nota positiva es que en ese segundo trimestre los precios de los pisos nuevos (de menos de dos años) han llegado a abaratarse en algunas zonas. Los descensos, aunque simbólicos, pueden ser el comienzo de una tendencia. Las comunidades 'afortunadas'
fueron Baleares, Madrid y el Paí­s Vasco (con un recorte del 0,1%) y Extremadura, con una caí­da bastante más acusada (1,9%).

Diferencias

En tasa interanual, sin embargo, algunas regiones acusan repuntes intensos. Es el caso de Galicia, donde la vivienda libre se ha encarecido un 19,3%, con todas sus provincias en ratios superiores al 16% y con un espectacular salto del 37,6% en Lugo. La Rioja (14,5%), Aragón (14,1%) o Cataluña presentan todaví­a alzas notables. En el extremo opuesto, Madrid (donde el mercado ya no da mucho más de sí­), con el menor avance del paí­s (7,5%), Navarra (8,6%) o Murcia, donde las casas se encarecieron un 8,7%. En Andalucí­a, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.626,3 euros por metro cuadrado hasta junio, lo que supone un aumento del 11,1% en el último año, tres décimas por encima del incremento medio nacional (10,8%).

El Ministerio también facilitó ayer los precios de la vivienda protegida, cuyo metro cuadrado medio se pagó a finales de junio a 995,6 euros, lo que supone un encarecimiento del 8,7% interanual. Pacheco explicó que el PP congeló el precio de la VPO, lo que hizo que apenas se levantaran este tipo de casas. Ahora, según dijo, el Gobierno ha actualizado la tarifa para hacerlas más atractivas a los promotores y así­ favorecer su construcción. En este segmento destacan los repuntes de Asturias (19,1%), Galicia (15%) y La Rioja (13,6%) y, al tiempo, las caí­das de Extremadura (4,3%) y Cataluña (1,1%).

La sorpresa llegó del precio del suelo urbano, que cayó un 0,4% interanual en el primer trimestre hasta los 257,4 euros por metro. Dos son las aristas de este dato. Las primera, el desigual comportamiento, pues frente a aumentos como los de Euskadi (36,3%), Cantabria (20,4%) o Castilla La Mancha (12,1%) aparecen descensos muy intensos. Son los de Ceuta y Melilla (33,7%), Navarra (14,2%) o Asturias (13,1%).

La segunda nota llamativa se refiere al comportamiento del suelo entre las pequeñas y las grandes ciudades. Así­, el metro cuadrado urbanizable se encareció un 7,1% de media en los municipios de menos de 1.000 habitantes y un 7,2% en los de entre 1.000 y 5.000 vecinos. Frente a esto, en las urbes de más de 50.000 almas el precio cayó un 1,4%.


Posdata cervecera: Vease que en ciudades y sobretodo en las grandes es donde se pone más complicado el tema para los que adquieran una vivienda con la seguridad de que si le van mal las cosas la van a poder vender por más precio del que le costó (usease, explosión de burbuja). Y cuando Madrid tose que se vayan poniendo el resto las bufandas.

Cuando deseas una cosa con mucha fuerza, al final te comes una mierda

Greñas

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #1 en: Julio 22, 2006, 09:02:05 p.m. »
la economia se desaceleeeeeraaaaaa....

preparemonos para las vacas flacas.
Se siempre un pirata... hasta que puedas ser Batman.
Entonces, sé Batman.

Glategoja

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #2 en: Julio 22, 2006, 09:06:45 p.m. »
la economia se desaceleeeeeraaaaaa....

preparemonos para las vacas flacas.

¿Más aún? Pero, pero... si ahora no llego a fin de mes.

Voy a autodefenestrarme. Adios.

garsed

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #3 en: Julio 22, 2006, 11:21:25 p.m. »
Yo doy de comer a uno solo de vosotros, tres servicios al dí­a si la cosa se pone mal, dos si hacéis ruido al masticar el papeo.

Glategoja

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #4 en: Julio 22, 2006, 11:22:47 p.m. »
Prometo comer con silenciador dental.

Ignacio

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #5 en: Julio 23, 2006, 10:56:54 a.m. »
Oye, ayer me comentaron que en el Norte de Brasil se está bastante bien: buen clima, buenas (buení­simas) chatis, casas (pisazos quiero decir) baratos, y un paí­s que está creciendo y en que hay mucho por hacer.

¿será verdad?...que cojo los bártulos y emigro. Al fin y al cabo, oportunidades siempre hay a lo largo y ancho del mundo. El caso es saber moverse y estar dispuesto a.

garsed

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #6 en: Julio 23, 2006, 12:25:03 p.m. »
No, mira el problema con una perspectiva más amplia. Lo que hay que hacer es contar con la futura extremización del clima por motivos astronómicos y los GEI, y plantearse la emigración a una zona de futura expansión demográfica.

Así­ a bote pronto se me ocurre la Patagona Argentina para montar un colmado tipo western, vendiendo desde papeo a municiones, aunque una vez le leí­ a Ictí­neo que Siberia también era un futurible a tener en cuenta.

El Miserable

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #7 en: Julio 23, 2006, 12:31:14 p.m. »
Oye, ayer me comentaron que en el Norte de Brasil se está bastante bien: buen clima, buenas (buení­simas) chatis, casas (pisazos quiero decir) baratos, y un paí­s que está creciendo y en que hay mucho por hacer.

¿será verdad?...que cojo los bártulos y emigro. Al fin y al cabo, oportunidades siempre hay a lo largo y ancho del mundo. El caso es saber moverse y estar dispuesto a.

Eso lo llevo yo diciendo en el bar desde hace meses.

De hecho, tengo algunos enlaces interesantes sobre pisos nuevos, chulos, y tirados, en Argentina, y el asesoramiento geográfico apalabrado con Carolina y Laura.

Si quieres, lo hablamos un dí­a de éstos.

E.M.

Ignacio

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #8 en: Julio 23, 2006, 12:32:46 p.m. »
Garsed, te juro que lo voy a intentar, pero no creo que llegue a los cien años y por aquel entonces tco estaré para muchos trotes.

Dame algo más cercano en el tiempo, como ahora mismo o dentro de 5 años a lo sumo.

garsed

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #9 en: Julio 23, 2006, 12:34:53 p.m. »
Cantabria.

Ignacio

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #10 en: Julio 23, 2006, 12:37:05 p.m. »
Cantabria.

Pero no creo que sea muy baratico un piso en Cantabria

Y además ya está muy explotada. Me refiero a sitios con mercado aqmplio y cosas por hacer.

garsed

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #11 en: Julio 23, 2006, 12:38:01 p.m. »
Coño vete a un pueblo perdido, verás qué barato es.

Lo tuyo pues es Argentina, idioma y cultura cercanos, precios asequibles según zonas.

ushap

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #12 en: Julio 23, 2006, 03:10:35 p.m. »
Pero que calorrrrrrrrrr.
LLegué ayer de mis, ejem,... vacaciones, y si lo sé me quedo en Galicia. Mis parientes se quejaban del calor que han padecido pero yo he disfrutado de unas temperaturas agradables y hasta fresquitas por la noche. El mismo sábado por la mañana amaneció el dí­a con unos 16 grados en Pontevedra. Todo lo contrario que en Baleares. Esto es un puto infierno, en cuanto te mueves un poco, incluso por la sombra, a sudar a borbotones. Y encima mi piso de alquiler es una caldera por el dí­a y por la noche. Será por eso que todo el mundo está en la playa o en el corte inglés (y sucedáneos).

Respecto a la burbuja, yo creo que todaví­a queda recorrido (aunque no mucho más), siempre y cuando lo de oriente medio no vaya a peor. En algunos medios ya entran a saco, atrás quedó lo de ajuste moderado y descenso suave: ¿Ha llegado el momento del miedo?

Yo creo que no, por lo que veo. La gente todaví­a no tiene miedo o al menos lo disimula muy bien. Eso sí­, pasé un par de dí­as por Toledo con toda la familia paterna y me quedé flipado desde que salí­ del areopuerto de Madrid. Ya sabí­a que se habí­a construido mucho por aquella zona, pero es más impactante verlo con tus propios ojos. Me pregunto si al final en el mercado inmobiliario también prevalecerá eso de la ley de oferta y demanda. Nos van a sobrar las viviendas en un par de añitos.

Hoy el paí­s me vuelve a sorprender con este tema. Parece que tiene presente cuáles deberí­an ser las prioridades de nuestro gobierno y se las recuerda cada dí­a: El Gobierno suspende en la vigilancia del dinero negro en inmobiliarias, notarí­as y abogados

Acompañando esta noticia, otro reportaje muy interesante: Los nuevos ricos del ladrillo

De entre toda esta fauna de nuevos ricos yo me quedo, sin duda alguna, con Francisco Hernando, más conocido como Paco el Pocero, el del pelotazo de Seseña. Este tí­o, un tanto analfabeto por lo que dicen, es un mafioso de mucho cuidado. En Mallorca se le conoce también por sus chanchullos de Puerto Portals. Seguro que va a dar mucho que hablar porque parece que tiene cogido por los huevos a varios polí­ticos socialistas y peperos, según dicen debido a unas grabaciones que guarda. Tal vez por eso no me sorprende este tipo de noticias:

El Gobierno hará un trasvase en el Tajo para una urbanización de 15.000 viviendas en Toledo

Si además tenemos presente lo que dijo la ministra Nartbona hace nada:
Narbona:Si no hay agua disponible, Gobierno no está obligado darla


Un apunte más de "el paí­s". No hace mucho que debatimos sobre este asunto asociado al mercado inmobiliario. Parece que no exageraba cuando me atreví­a a afirmar que en el sector de la construcción hay muchas irregularidades: ¿Por qué han muerto 94 obreros?


Y por hoy lo dejo, me largo a la playa, a la espera de que llegue alguna borrasca por las islas y refresque algo el ambiente. Si Paris hilton no lo consigue (según he leí­do esta "artista"
estadounidense ha elegido como enclave de presentación de su tema debú discográfico la española isla de Mallorca. También se dice que está en la isla para presentar un champán enlatado),...

Cuí­dense. Saludos.


PD: Olví­dense de emigrar a Brasil. El viernes coincidí­ en una comida familiar con una pareja de brasileños, ya maduritos. Dos de sus hijos ya se han venido para España, dicen que allí­ está muy jodida la cosa y que aquí­ se vive bien. En esa ocasión me mordí­ la lengua y no les hablé del milagro económico español, preferí­ hablar de fútbol y del mundial.

Dan

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #13 en: Agosto 17, 2006, 08:18:44 p.m. »
Diommio.
Todos los medios están con Ushap.
Agárrense de los culos.

http://www.putalocura.com/articulos/denuncia-social/2235.html

ghostdog

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #14 en: Agosto 17, 2006, 11:05:00 p.m. »
Si, un montón de brasucas se vienen para galicia. EN la obra que vigilo trabajan bastantes y hay una colonia en un bar brasileiro cerca de mi calle.

No seguí­a con mucho interés lo de la burbuja inmobiliaria porque no pensaba comprar nada, pero ahora se me echan los años encima, y he mirado algo.... un piso de 90 metros cuadrados, 460 euros al mes de hipoteca, incluí­da una ayuda de la xunta. Me parece mucho, salvo que me case y juntemos dos sueldos.

El caso es que de todo esto, yo entiendo el varapalo para los que especulan con la vivienda, y para constructores y para los millones de trabajadores (muchos de ellos inmigrantes) que viven de ello.

Lo que no entiendo es como afecta a los que tienen una hipoteca... porque el problema reside en que te quedes en el paro, no en que la vivienda se estanque. Si te quedas en el paro, haya crisis o no, no vas a poder pagar ninguna hipoteca, ni las de ahora ni las de hace veinte años (creo).

POr cierto, hoy en la obra me contaba un castellano más aspectos del divertido mundo de la construcción. El tio se quejaba amargamente de las condiciones de explotación que los empresarios aplican y los obreros aceptan mansamente en galicia, y comparaba la situación con la muy diferente del resto de españa, poniendo de ejemplo levante, castilla, pais vasco, cataluña, etc...

la cuestión es que le comenté que cuando curraba descargando material de ascensores en las obras me habí­an comentado que mucho del material, como cables eléctricos, algunas instalaciones de ascensores, etc... se vendí­a por debajo del precio de coste, para poder colocarlo.

El me aseguró que eso era cierto, pero que se debí­a a la especulación con 
esos materiales. Según él, las empresas compraban cantidades ingentes de por ejemplo, material para instalaciones eléctricas, tuberí­as, etc... con la convicción de que sus precios subirí­an junto con el de la vivienda. EL caso que es almacenan el material y lo venden a los pocos años, por debajo del precio de coste del mercado en ese momento, pero muy por encima del precio de compra (vamos, que especulan con él).

NO sé si es cierto o no, y si lo és, no se hasta que punto, pero así­ me lo han contado, así­ se lo cuento a ustedes.