Autor Tema: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)  (Leído 166693 veces)

javi

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #15 en: Agosto 18, 2006, 01:21:08 a.m. »
Osti tú, ghost: menos de 500 napos de hipoteca por un piso de 90 metros. Galicia is -still- different. Eso te cobran aquí­ por el alquiler de un piso de 60-70 metros, en zona periférica de pueblo periférico.

Dudo mucho que el material de obra haya subido tanto. Hubo un problema hace años con el ladrillo, pues no habí­a oferta suficiente para atender tanta demanda. 
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ushap

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #16 en: Agosto 18, 2006, 01:37:33 p.m. »
Bueno, javi, pregúntale a GhostDog cuanto cobra al mes, y comprenderás porqué esos 500 napos de Hipoteca al mes resultan casi inasumibles. Galicia is different, como Extramadura y otras regiones, y allí­ la burbuja se ha inflado un poco más tarde pero ya roza lo esperpéntico para el poder adquisitivo de la clase dmedia de esas regiones.

Por cierto, ya que estamos, un artí­culo curioso, de un periódico francés, liberation. Creo que más de un francés va a adaptar la famosa frase de Obélix: "Ils sont fous ces Romains! (ces espagnols)".
En Espagne, le boom des príªts interminables


Y dos enlace más en mi lí­nea habitual:
Los españoles deberán pagar un 45% más por el agua que consumen
El fracaso de los desahucios rápidos frena el alquiler de vivienda


bocanegra

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #17 en: Agosto 18, 2006, 01:42:08 p.m. »
Que esos costes del agua se los cobren a los secarrales que deben ser hidratados con grandes inversiones, pero no a las tierras húmedas que ven pasar grandes crecidas ante sus narices. ¡Asimetrí­a, ya! Papagall, vente paquí­.

Encima que aquí­ pagamos más caro el combustible por la gracia de tener la refinerí­a al lado, ahora que no nos suban estratosféricamente el agua como si esto fuera el puto desierto, no te jode.

Casio

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #18 en: Agosto 18, 2006, 01:55:05 p.m. »
Lo de que la burbuja va a estallar se lleva anunciando desde hace, al menos 4 añitos, y así­ siguen los precios, con un Arianne en el culo. Aunque ahora se hayan desprendido de la segunda fase y entran en una orbita geoestacionaria.
Por el año 2002 yo andaba mucho por el foro de economia de El Pais. Habia un tal SPQR , economista él, que pronosticaba el crujido para mediados de 2006. Y la gente estaba entusiasmad, frotandose las manos al pensar en la hostia que se iban a pegar los piseros...

No soy economista pero yo creo que si los demás factores economicos no cambian, el mercado tiende a ajustarse suavemente, hipotesis del aterrizaje suave, que es lo que interesa a todos los que cortan el bacalao economico. Sólo un factor exógeno (subida brusca y muy fuerte de tipos, recesión....) va a provocar un estallido violento y un bajón de precios. La sobreconstrucción tiende a ajustarse.


Si que desde mi punto de vista en los libros de historia del siglo XXII dirán que en España se establecieron dos clases sociales, los que tenian piso antes del boom y los pobres que no. 
Yo estoy en el primer grupo, pero no creo que sea nada bueno esta división de clases.

Y sí­, yo me asombré de lo baratas que son las casas en Francia.

Dan

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #19 en: Agosto 18, 2006, 02:09:23 p.m. »
Encima que aquí­ pagamos más caro el combustible por la gracia de tener la refinerí­a al lado, ahora que no nos suban estratosféricamente el agua como si esto fuera el puto desierto, no te jode.

Venga, que es casi regalada (uno de los problemas, además). Un 45% no hará granero.

javi

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #20 en: Agosto 18, 2006, 02:43:51 p.m. »
No sabí­a que la gasolina fuera más cara si está la refinerí­a cerca. Curioso.
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bocanegra

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #21 en: Agosto 18, 2006, 03:13:14 p.m. »
Se supone que es por el monopolio que ejerce, pero la gasofa está en Galicia (al menos en Coruña) dos céntimos más cara que en Castilla y León, y un céntimo más que en Madrid.

Cuando en el telediario hablan de "nueva subida de carburantes"
y muestran los precios de media, que suelen sacarlos de Madrid, me dan ganas de tirar un vaso de cristal a la pantalla.

Beria

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #22 en: Agosto 18, 2006, 05:09:13 p.m. »
Yo no sé cómo lo veis vosotros, pero yo, en mi ignorancia, considero una locura absoluta que a 25 Km. de Madrid para comprarte un piso hayas de acceder a una hipoteca de más de 1.000 pavos al mes.
Ayer hablaba con un colega al que le están construyendo un piso en Arroyomolinos, pasado Móstoles, y estimaba que en un par de años, cuando le entreguen el piso, habrá de pagar unos 1.200 pavos de hipoteca.

Cuando esto termine de asfixiar al personal y el consumo se vaya directamente al cuerno, nos vamos a reir.
La inversión se va a ir al puto carajo y nos vamos a reir todos, los que tienen hipoteca y los que no la tenemos.
El caso de Beria es distinto, él representa la faceta más desagradable de la personalidad madrileña, el chulo asqueroso, todos sus mensajes los enví­a por el colmillo con socarronerí­a altanera.

Lí­trez

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #23 en: Agosto 18, 2006, 06:44:10 p.m. »
El desorbitado aumento del precio ha tenido varios motivos coincidentes:

- El acceso del baby boom a la vivienda, retrasada hasta el máximo (a los treinta años).
- Unos cuantos años en los que la bolsa estaba muy paradita (a pesar de que España iba bien)
- Un descenso repentino en disponibilidad de viviendas usadas (debido a la entrada de inmigrantes)
- Una bajada de tipos
- Un alargamiento de la durancion de las hipotecas.

A partir de ahora nos encontramos con otro panorama:
- Al igual que llevamos unos cuantos años con un descenso en el número de estudiantes universitarios, por razones ya anunciadas hace más de 10 años, dentro de poco se va a notar el descenso brutal de jovenes parejas que accedan a una vivienda.
- La bolsa está algo más animadita. En dos años ha pasado del 10000 al 12000. Y para invertir en vivienda tienes que asegurar que la vas a vender al menos un 10% (gastos de compra venta) mas el IPC anual más lo que quieras ganar con la vivienda, lo cual obliga a venderla un 20% más cara el primer año, un 30% el segundo año o el 40% el tercer año, lo cual no se cumple ni de coña (vamos, que como inversión especulativa es una mierda)
- Sobre el punto tercero no ha habido variación
- Los tipos suben (pobres los que se sacaron una hipoteca al 2.5% a interes variable)
- En cuanto al alargamiento de la hipoteca, ya no se puede estirar más la cuerda, y además, apenas supone unos eurillos alargarla de 30 a 40 años.

Total, es imposible que suba la vivienda. Además ha habido una subida añadida de compra recompra (dado que era muy facil vender un piso, el piso heredado de los padres lo vendí­as para comprarte uno más caro) y ahora el piso heredado puede ser más facil alquilado (a extranjeros) que vendido, lo cual no te da oportunidad a darlo como entrada de un piso a un valor por encima de los 250.000 €.
Cuando deseas una cosa con mucha fuerza, al final te comes una mierda

San Daniel

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #24 en: Agosto 21, 2006, 05:07:55 p.m. »
Yo no sé cómo lo veis vosotros, pero yo, en mi ignorancia, considero una locura absoluta que a 25 Km. de Madrid para comprarte un piso hayas de acceder a una hipoteca de más de 1.000 pavos al mes.
Ayer hablaba con un colega al que le están construyendo un piso en Arroyomolinos, pasado Móstoles, y estimaba que en un par de años, cuando le entreguen el piso, habrá de pagar unos 1.200 pavos de hipoteca.

Ese es un extremo que me divierte sobremanera. Al loro: A tomar por el culo de Madrid, al lado de una urbanizacion perdida de la mano de dios rodeada de la nada mas absoluta, a un lumbreras se le ocurre levantar un centro comercial demencial, con pista de nieve y todo para que algun muerto de hambre se de el gusto en verano en lugar de irse a los Alpes, que es lo que hacen los que tienen posibles. Total que, contra todo pronostico, aquel centro comercial levantado en medio de la nada y en la quinta polla de toda urbe se peta dia si, dia tambien. Asi que otro lumbreras, que lo mismo es el que levnto el centro comercial, se lia a hacer casas alrededor del megacentrodeocio y luego un gilipollas va y paga 1.200*12*30=432.000€ por vivir en una casa cerca de un centro comercial perdido de la mano de dios. Es que es tremendo. Y toda la vida comprando el pan en El Corte Ingles. Irreal.

San Daniel

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #25 en: Agosto 21, 2006, 05:08:54 p.m. »
Y dos enlace más en mi lí­nea habitual:
Los españoles deberán pagar un 45% más por el agua que consumen
El fracaso de los desahucios rápidos frena el alquiler de vivienda

Anda, esto mola, que ilusion: La legislación también ofrece al propietario de una vivienda, al margen de los procesos judiciales ordinarios, la opción de suscribir con el inquilino la Garantí­a de Alquiler con la que ambos se comprometen a someterse a un arbitraje en caso de conflicto. Para quedar constancia, se adjunta al contrato un documento que cuesta 42 euros que firman las partes. Esta fórmula se encuadra en el Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG), que se puso en marcha a finales de 2004. A la Garantí­a de Alquiler se han acogido desde entonces 100.000 caseros (el 65% en Madrid), que se aseguran en caso de impago el desalojo del inquilino en tres meses, recuperar la casa en perfecto estado, cobrar la deuda e indemnizaciones si hay desperfectos en la vivienda.

La Garantí­a de Alquiler es voluntaria y aporta al propietario una solución sin tener que embarcarse en un proceso judicial que puede durar un año y obligarle a contratar abogado y procurador. El Banco de España afirma que la Garantí­a de Alquiler 'reduce notablemente los plazos para ejecutar un desahucio'.

Beria

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #26 en: Agosto 21, 2006, 05:13:04 p.m. »
Yo no sé cómo lo veis vosotros, pero yo, en mi ignorancia, considero una locura absoluta que a 25 Km. de Madrid para comprarte un piso hayas de acceder a una hipoteca de más de 1.000 pavos al mes.
Ayer hablaba con un colega al que le están construyendo un piso en Arroyomolinos, pasado Móstoles, y estimaba que en un par de años, cuando le entreguen el piso, habrá de pagar unos 1.200 pavos de hipoteca.

Ese es un extremo que me divierte sobremanera. Al loro: A tomar por el culo de Madrid, al lado de una urbanizacion perdida de la mano de dios rodeada de la nada mas absoluta, a un lumbreras se le ocurre levantar un centro comercial demencial, con pista de nieve y todo para que algun muerto de hambre se de el gusto en verano en lugar de irse a los Alpes, que es lo que hacen los que tienen posibles. Total que, contra todo pronostico, aquel centro comercial levantado en medio de la nada y en la quinta polla de toda urbe se peta dia si, dia tambien. Asi que otro lumbreras, que lo mismo es el que levnto el centro comercial, se lia a hacer casas alrededor del megacentrodeocio y luego un gilipollas va y paga 1.200*12*30=432.000€ por vivir en una casa cerca de un centro comercial perdido de la mano de dios. Es que es tremendo. Y toda la vida comprando el pan en El Corte Ingles. Irreal.


La corrupción en Arroyomolinos sólo es superada por Marbella. Eso sí­, la familia Franco, dueña de los terrenos del Xanadú, sabe Dios lo que se habrá embolsado con la venta.
El caso es que esto está normalizado en todas partes: en Alcalá piden por un piso de 60 metros 270.000 euros, colega... mucho Patrimonio de la Humanidad y tal, pero está a 30 km. de Madrid. A 30 Km.

Cuando empiecen a largar gente del Carrefour, del Decathlon y de El Corte Ingles porque las ventas han bajado (un poner) un 8%, entonces vendrán las risas.
El caso de Beria es distinto, él representa la faceta más desagradable de la personalidad madrileña, el chulo asqueroso, todos sus mensajes los enví­a por el colmillo con socarronerí­a altanera.

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #27 en: Agosto 21, 2006, 05:20:22 p.m. »
A mi me vendrí­a el llanto si trabajara en un Carrefour, un Decathlon o similar y tuviera que buscar un piso.
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Beria

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #28 en: Agosto 21, 2006, 05:24:49 p.m. »
A mi me vendrí­a el llanto si trabajara en un Carrefour, un Decathlon o similar y tuviera que buscar un piso.

Ahí­ trabaja mucha gente que usa su sueldo patra complementar el de la pareja y pagar la hipoteca. Pero así­, en España, curran decenas de miles.
Y otros cuantos nos dedicamos a reformar tiendas de estos y otros que no se reformarán cuando se reduzca el consumo.
Y supongo que a todos, si nos paramos a pensar, nos influirá de una manera u otra este suceso si se llega a dar, que yo creo que sí­.
El caso de Beria es distinto, él representa la faceta más desagradable de la personalidad madrileña, el chulo asqueroso, todos sus mensajes los enví­a por el colmillo con socarronerí­a altanera.

San Daniel

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Re: Explota la burbuja (Dedicated to ushap)
« Respuesta #29 en: Agosto 21, 2006, 05:27:03 p.m. »
Hace cinco años te venia un menda y te decia: Oye, chaval, mira, tengo unos terrenos que no valen una puta mierda cerca de un pueblo de cuatro casas que ni dios conoce yendo hacia Extremadura, y se me ha ocurrido que en ellos voy a levantar un centro comercial de tres pares de cojones el cual voy a rodear de pisos de cartonpiedra a 80 kilos cada uno. Y me los van a quitar de las manos, eh?

Y te descojonabas vivo. Y mira ahora...

De mi barrio se esta yendo uno a cada pueblo, desde el Xanadu hasta Valdemoro, Villalba, Arganda e incluso AVILA!!! Al final acaban haciendo vida alli, asi que eso de que esta a 30 km les acaba sudando la polla, total, si no pueden salir de casa porque no tienen un puto duro, con bajarse pelis de internet vale, y a vivir que son dos dias. El que no se consuela...